Hai bisogno di conoscere il valore reale di un immobile? Devi dimostrare i danni causati da infiltrazioni o contestare una difformità in una compravendita? Lo Studio Tecnico Nuti esegue stime e perizie tecniche professionali, rivolte a privati, avvocati, notai, agenzie immobiliari e imprese.
Siamo specializzati in valutazioni immobiliari, perizie estimative e tecniche, sia in ambito civile che legale, offrendo un servizio basato su criteri oggettivi, documentazione accurata e piena conformità alle normative vigenti.
Cosa sono stime e perizie e quando servono
Le stime immobiliari servono a determinare il valore di mercato di un immobile o di un terreno, basandosi su parametri oggettivi: superficie, stato manutentivo, ubicazione, destinazione d’uso, vincoli urbanistici, ecc.
Le perizie tecniche hanno invece lo scopo di certificare una situazione edilizia, catastale, strutturale o impiantistica. Sono spesso richieste in contesti legali, perizie giurate, cause civili, successioni o divisioni patrimoniali.
I principali servizi di stima e perizia che offriamo
Stime immobiliari per compravendite
Valutiamo immobili residenziali, commerciali o artigianali, con l’obiettivo di stabilire un prezzo realistico in fase di vendita o acquisto. Le nostre valutazioni sono utili anche a banche, agenzie e privati.
Perizie per divisioni ereditarie
In caso di successioni, redigiamo perizie per la corretta suddivisione del patrimonio immobiliare tra eredi, evitando contestazioni e garantendo trasparenza.
Perizie tecniche di parte (CTP)
In contenziosi o controversie legali, assistiamo il cliente come consulente tecnico di parte, affiancando il legale nella redazione di perizie dettagliate e difensive.
Perizie asseverate e giurate
Redigiamo relazioni asseverate da allegare a pratiche edilizie, catastali o urbanistiche. Quando richiesto, possiamo presentare perizie giurate presso il Tribunale.
Perizie per danni e vizi edilizi
Valutiamo danni causati da infiltrazioni, cedimenti, fessurazioni o errori costruttivi. Offriamo documentazione fotografica e tecnica da utilizzare in eventuali cause contro terzi o imprese.
Per chi sono utili le nostre perizie
- Privati: che vogliono vendere o acquistare casa in modo consapevole, o hanno bisogno di perizie in ambito familiare o condominiale.
- Avvocati: che necessitano di un consulente tecnico di parte per cause civili o stragiudiziali.
- Notai e agenzie immobiliari: che vogliono evitare sorprese in fase di rogito.
- Tribunali: a supporto di cause in corso o stime su incarico giudiziario.
Cosa contiene una nostra perizia tecnica
Ogni perizia o stima immobiliare viene redatta secondo standard professionali e può includere:
- Descrizione dettagliata dell’immobile o del terreno;
- Rilievo tecnico e fotografico;
- Valutazione dello stato manutentivo;
- Stima del valore di mercato o dei danni riscontrati;
- Analisi della normativa urbanistica e catastale;
- Documentazione integrativa (visure, planimetrie, elaborati grafici).
Quanto costa una perizia tecnica o una stima immobiliare?
Il costo di una perizia varia in base al tipo di intervento, alla superficie dell’immobile e alla finalità della relazione. Indicativamente:
| Tipo di intervento | Costo indicativo (IVA esclusa) |
|---|---|
| Stima immobiliare semplice | da 500 € |
| Perizia tecnica con rilievo | da 900 € |
| Perizia tecnica per danni | da 1250 € |
| Perizia di parte in contenzioso | da 1600 € |
| Perizia giurata con asseverazione | da 1400 € |
Domande frequenti
Le stime hanno valore legale?
Sì, se redatte da un tecnico abilitato e, quando necessario, asseverate o giurate. Possono essere usate in atti, contratti, divisioni ereditarie e controversie legali.
La perizia immobiliare è utile prima di una vendita?
Sì, perché ti consente di evitare errori nella valutazione del prezzo, accorcia i tempi di vendita e riduce il margine di trattativa.
Posso chiedere una perizia solo per capire se l’immobile è regolare?
Assolutamente sì. In molti casi ci occupiamo di verifiche tecniche e urbanistiche proprio per capire se è possibile vendere, ristrutturare o sanare un immobile.