Nel 2025 ristrutturare casa ad Aprilia conviene ancora, ma è importante conoscere bene i nuovi limiti e le aliquote previste dalla Legge di Bilancio. In questa guida aggiornata scoprirai tutto quello che c’è da sapere sul bonus ristrutturazione casa ad Aprilia 2025, a chi spetta, come funziona e come ottenere il massimo risparmio grazie all’assistenza di un tecnico esperto.
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Come funziona il bonus ristrutturazione nel 2025
Il bonus ristrutturazione casa Aprilia 2025 prevede una detrazione fiscale sull’IRPEF per chi realizza interventi di recupero edilizio su immobili residenziali.
Detrazione base
| Tipologia di immobile | Aliquota 2025 | Massimale spesa | Ripartizione |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale | 50% | 96.000 € | In 10 anni |
| Altri immobili (seconde case) | 36% | 96.000 € | In 10 anni |
Le percentuali scenderanno dal 2026 al 36% (abitazione principale) e 30% (seconde case).
A chi spetta il bonus
Il bonus può essere richiesto da:
- Proprietari dell’immobile
- Usufruttuari, inquilini, comodatari
- Familiari conviventi (se con residenza nell’immobile al momento della spesa)
- Titolari di diritto reale (usufrutto, uso, abitazione)
- Conviventi more uxorio (dal 2016)
Attenzione: nel 2025 il bonus al 50% spetta solo a chi ristruttura l’abitazione principale e ne è titolare.
Interventi ammessi alla detrazione
Ecco cosa puoi detrarre con il bonus ristrutturazione casa Aprilia 2025:
| Tipologia intervento | Detraibile? |
|---|---|
| Rifacimento bagno | ✅ |
| Spostamento tramezzi | ✅ |
| Realizzazione impianti | ✅ |
| Sostituzione infissi esterni | ✅ |
| Tinteggiatura e arredi | ❌ (solo se parte di un intervento maggiore) |
| Lavori in parti comuni condominiali | ✅ |
| Installazione impianto fotovoltaico | ❌ (Ecobonus) |
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Quando serve la CILA per ottenere il bonus ristrutturazione casa Aprilia?
Per ottenere la detrazione, in molti casi è obbligatoria la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), redatta da un tecnico abilitato.
La CILA è richiesta se i lavori prevedono:
- Modifiche alla distribuzione interna
- Rifacimenti impiantistici
- Interventi non strutturali ma rilevanti (es. bagno, cucina, pareti interne)
Leggi anche: CILA ad Aprilia – guida completa
Bonus mobili 2025: cosa sapere
Se usufruisci del bonus ristrutturazione, puoi accedere anche al Bonus Mobili, valido solo per spese legate a un intervento edilizio agevolato.
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Aliquota | 50% |
| Massimale spesa | 5.000 € |
| Ripartizione | In 10 anni |
Rientrano nel bonus:
- Letti, armadi, divani, librerie
- Elettrodomestici (classe A o superiore)
- Cucine e piani cottura
Plafond detraibile in base al reddito: novità 2025
Attenzione: dal 2025 entra in vigore un plafond massimo di spese detraibili in base al reddito IRPEF.
| Reddito complessivo | Figli a carico | Spesa massima detraibile |
|---|---|---|
| 75–100.000 € | 0 | 7.000 € |
| 75–100.000 € | ≥2 | 14.000 € |
| >100.000 € | 0 | 4.000 € |
| >100.000 € | ≥2 | 8.000 € |
Il limite non riduce l’aliquota, ma limita la spesa su cui calcolarla. Perciò è importante pianificare gli interventi in anticipo, con l’aiuto di un tecnico.
Come ottenere il bonus ristrutturazione casa Aprilia
Ecco cosa serve per accedere correttamente al bonus:
- Verifica tecnica preliminare (urbanistica e catastale)
- Redazione CILA, se necessaria
- Pagamento con bonifico parlante
- Conservazione fatture e documenti
- Aggiornamento catastale, se previsto
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Bonus ristrutturazione casa Aprilia 2025: Conclusione
Il bonus ristrutturazione casa ad Aprilia nel 2025 resta un’opportunità concreta per chi desidera migliorare il proprio immobile, ma è essenziale agire con consapevolezza. Conoscere i nuovi limiti fiscali, rispettare le procedure e affidarsi a professionisti qualificati è l’unico modo per ottenere il massimo beneficio senza rischi.
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