Devi ristrutturare casa ad Aprilia? Eseguire dei lavori di ristrutturazione è un’ottima scelta per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore dell’immobile, ma è fondamentale conoscere quanto costa ristrutturare casa ad Aprilia per evitare sorprese. Se stai pensando di ristrutturare casa ad Aprilia, in questo articolo troverai una panoramica dettagliata delle spese da considerare: dai lavori di muratura agli impianti, fino ai mobili e alle pratiche burocratiche.
Vedremo anche quali sono i costi nascosti a cui prestare maggiore attenzione se non vuoi allungare le tempistiche e aumentare in modo significativo le spese. In questo modo avrai a tua disposizione una guida completa che ti mostra quanto costa ristrutturare casa ad Aprilia senza stress e costi nascosti.
Costi per ristrutturare casa ad Aprilia
Se stai pensando di ristrutturare casa ad Aprilia, come prima cosa devi pianificare al meglio il tuo budget. Devi infatti sapere quanto ti costano tutti gli interventi, cosicché tu possa evitare di trovare spese nascoste all’ultimo minuto. Per questo motivo, noi dello Studio Tecnico Roberto Nuti ti consigliamo di raccogliere tutti i preventivi ancor prima di iniziare i lavori. Vediamo insieme di seguito quanto costa ristrutturare casa ad Aprilia e quali sono le voci di spesa da tenere in considerazione.
1. Lavori di muratura
I lavori di muratura sono tutti quegli interventi che riguardano demolizioni, costruzione di nuove pareti, intonaci e posa dei pavimenti. In questo caso devi sapere che i costi dipendono dalla complessità degli interventi e dai materiali scelti. Vediamo indicativamente quanto può costare eseguire degli interventi di muratura.
- Demolizione pareti e rimozione macerie: 30 – 50€/mq.
- Costruzione nuove pareti in laterizio o cartongesso: 40 – 80€/mq.
- Intonaci e rasature: 15 – 30€/mq.
- Posa pavimenti e rivestimenti: 30 – 100€/mq (escluso il costo dei materiali).
Questi sono ovviamente dei costi indicativi che possono variare a seconda di tanti fattori. Ad esempio, se scegli materiali di pregio come il parquet in legno massello o la resina, il prezzo può salire notevolmente.
2. Pratiche edilizie
Per avviare i lavori di ristrutturazione è necessario presentare specifiche pratiche edilizie al Comune di Aprilia. Naturalmente, ci sono delle pratiche che si rivelano necessarie soltanto in alcuni casi, motivo per cui dovresti prima valutare l’intervento per poi comprendere quali pratiche ti servono. Vediamo adesso i costi delle pratiche edilizie, variabili in base all’intervento da svolgere:
- CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata): dai 500€ fino ai 1.500€ circa.
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): dai 1.500€ fino ai 3.000€ circa.
- Permesso di Costruire (per interventi strutturali): dai 3.000€ fino ai 6.000€ circa.
Se la ristrutturazione riguarda solo le finiture interne, la CILA può essere sufficiente. In caso di modifiche strutturali o ampliamenti, invece, sarà necessaria la SCIA o il Permesso di Costruire. Se desideri fare chiarezza e hai bisogno di delucidazioni in merito, clicca qui per prenotare una consulenza gratuita.
3. Costi amministrativi / burocratici
Oltre alle pratiche edilizie, ci sono altri costi burocratici da considerare. Bisogna infatti mettere in conto i costi amministrativi che, per ristrutturare casa ad Aprilia, sono:
- Diritti di segreteria comunale: dai 50€ ai 500€ circa a seconda del tipo di intervento.
- Oneri di urbanizzazione (se previsti): dai 1.000€ ai 5.000€ circa. Questi di solito sono dovuti in caso di nuova costruzione o per cambi di destinazione d’uso.
- Progettazione e direzione lavori da parte di un tecnico: varia dal 5 fino al 10% del costo totale della ristrutturazione.
4. Pratiche catastali
In genere le pratiche catastali sono incluse nel prezzo della CILA, ma nel caso in cui la ristrutturazione comporti modifiche alla planimetria dell’immobile, sarà necessario aggiornare i dati catastali. Queste pratiche sono fondamentali per evitare irregolarità future e per vendere o affittare l’immobile senza problemi e il costo normalmente va dai 400 euro per una semplice variazione fino anche a 800 o 1000 euro a seconda del tipo di lavoro svolto.
5. Lavori dell’elettricista
L’impianto elettrico deve essere a norma per garantire sicurezza e funzionalità. Il rifacimento completo di un impianto elettrico per un appartamento di 100 mq costa in media 3.000 – 6.000€, con queste voci di spesa da tenere in considerazione:
- Impianto elettrico per punto luce: dai 30€ ai 50€ circa.
- Quadro elettrico nuovo: dai 500€ ai 1.500€ circa.
- Impianto domotico (opzionale): dai 3.000€ ai 10.000€ circa.
Se vuoi integrare sistemi smart per l’illuminazione e il riscaldamento, considera un investimento extra per la domotica.
6. Lavori dell’idraulico
Devi rifare anche il bagno e modernizzare la cucina? In questo caso hai bisogno dell’intervento dell’idraulico, una spesa abbastanza importante da sostenere. Vediamo le voci di spesa più rilevanti:
- Sostituzione tubature acqua e scarico: dai 1.500€ ai 4.000€ circa.
- Nuovo impianto bagno (senza sanitari): dai 2.000€ ai 5.000€ circa.
- Rifacimento impianto cucina: dagli 800€ ai 2.500€ circa.
- Sostituzione caldaia: dai 1.000€ ai 3.500€ circa.
7. Acquisto dei mobili
Dopo i lavori strutturali, arriva il momento dell’arredamento. Quando si ristruttura casa, gli esperti dello Studio Tecnico Roberto Nuti consigliano sempre di rivedere l’arredamento. Un arredo più moderno infatti aiuta a rendere la casa più moderna e a darle una nuova vita. Vediamo quali sono indicativamente i costi per l’acquisto dei mobili di una casa:
- Arredo economico: dai 5.000 ai 10.000€ circa.
- Arredo di fascia media: dai 10.000€ ai 25.000€ circa.
- Arredo di design e su misura: oltre i 30.000€ a salire.
8. Cucina, bagno e camere da letto
Nel paragrafo precedente abbiamo visto i costi medi per arredare i principali ambienti della casa. Vediamo adesso quanto costa all’incirca cambiare l’arredamento della cucina, della camera da letto e del bagno.
- Cucina nuova (compresi elettrodomestici): dai 3.000€ ai 15.000€ circa.
- Bagno completo (rivestimenti, sanitari, doccia/vasca, impianti): dai 5.000€ ai 12.000€ circa.
- Camera da letto (armadio, letto, comodini, illuminazione): dai 3.000€ agli 8.000€ circa.
Naturalmente, il budget dipende dai materiali scelti: una cucina in laminato costa molto meno di una in legno massello o con piani in marmo. Vuoi fare chiarezza sull’argomento per capire quale tipo di arredamento scegliere per la tua casa? Contattaci per una consulenza gratuita con il nostro team!
Ottimizza i costi della tua ristrutturazione ad Aprilia
In questa guida abbiamo visto quanto costa ristrutturare casa ad Aprilia e come avrai potuto notare, affrontare una ristrutturazione può essere complicato. Tuttavia, con il giusto supporto puoi risparmiare tempo e denaro. Pianificando bene il budget e tenendo conto di tutte le spese da sostenere, ristrutturare casa può diventare meno stressante.
Affidandoti allo Studio Tecnico Nuti puoi ottenere un servizio completo che ti permette di ristrutturare casa ad Aprilia senza lo stress che normalmente questa operazione comporta. Ci occuperemo infatti noi di tutto:
- Progettazione su misura per ottimizzare spazi e costi.
- Gestione di tutte le pratiche edilizie e catastali.
- Supervisione dei lavori per garantire qualità e sicurezza.
- Consulenza per accedere a bonus e incentivi fiscali.
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